Хочу отказаться от паркинга купленного по договору долевого участия


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Инвестиции с целью последующей переуступки или сдачи в наем, собственный переезд или приобретение жилья для кого-то и т. Новостройка может быть в несколько раз выгоднее, чем квартира на вторичном рынке. Как правило, новостройка строится в течение двух лет, при этом права покупателя защищены законом об участии в долевом строительстве. Инвестиционная привлекательность вторичного жилья непредсказуема и зависит от ситуации на рынке.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор долевого участия - Как проверить ДДУ? - ПЯТИМИНУТКА

Среда обитания


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Добрый день, уважаемая лига юристов! Прошу у вас совета по такому вопросу: в договоре долевого участия прописана была площадь квартиры 27,5. Сейчас же мне ответил менеджер, что квартиры обмеряны и моя на самом деле 27 квадрат ровно.

Можно ли вернуть средства за эти 0,5 метра с застройщика? По договору 1 метр стоил тыс. И за эту площадь 58 тыс. Какие документы для этого собрать, кому нести? В интернетах пыталась искать информацию, но она вся разрозненная и почему-то в большинстве своем несколько-годовалой давности. Квартира в ипотеке, если это имеет значение.

Заранее всем спасибо и добра! Договор в студию. Согласно п. Если 5 кв. Отсюда и мой вопрос - давно ли такие площади являются стандартными для трехкомнатных квартир. Не знаю, где это "у вас", но у нас в Ленобласти двушка на 44 метра вполне себе самое распространенная. Ну тип это два варианта жилья, бюджетное где двушка 45 кв и подороже где двушка И то и то стандарт. Да пусть твоя трешка будет хоть на метров, она в любом случае не будет считаться стандартной. Да вы просто охуевшие тут все, блядь.

Пойду дальше бухать, кароч. Че мне еще делать, нищеброду, на своих х двухкомнатных метрах. Давайте честно: кто из нас побежит доплачивать за полметра и писать посты в интернетик?

А это не важно. Я как покупатель оплачиваю, например, кило картошки. Отдал УЖЕ продавщице деньги, а она говорит "здесь грамм, пойдет? Вы конечно скажете "да, давайте", деньги же уже отданы, доплаты не будет. Это уже ее проблема, что она дала больше, кто ж ее заставляет это делать?

Кто в минусе - тот пусть и кипишует. Не хочет отдавать по цене - ну пусть перетасовывает клубни. Фактические размеры берутся из технического плана, который потом подается в Росреестр. Обмеры для техплана делает специально обученный человек по установленным правилам, так что лишнего там особо не припишешь. Скорей уж застройщику выгодно занижать проектную площадь, чтобы расхождение потом было в его пользу. Если застройщик требует доплат на основе того, что сам намерил хотя я о таких случаях не слышала , можно смело посылать его на йух.

Потому что фактическая и окончательная площадь квартиры - это та, которая будет занесена в ЕГРН. Хотя есть, наверно, терпилы, которые соглашаются и платят. Просто придется тратить время на продление временной прописки. Если есть желание, в суде можно доказывать, что ваш договор - это договор присоединения. Вы не могли поменять процент, так как он установлен в стандартной форме договора застройщика.

Перечитайте договор внимательно, я почти уверен что возврат денег или наоборот внесение за лишний метраж производится независимо от площади, будь это хоть 10 кв.

Ну ты берёшь квартиру в котловане. И она будте 45м2. Но может получится 44 или В зависимости от финальных замеров. Почти всегда есть небольшие отклонения. Стена может "уйти" на один-два сантиметра, и в итоге разница может достигать в пару квадратных метров.

Да не обязательно Москва. Это может быть и город миллионник где нибудь ближе к центру в "элитном" жилом комплексе. Если судить по моему городу, то никто в элитном жилье не делает планировки на 27 метров. Это, блин, как купить лексус и пересадить его на газ. Реально вы считаете что квартира за тыщ где-нибудь в жопе мира без инфраструктуры и работы это лучше?

Тогда уж лучше вообще жить в бочке как Диоген, а не тратить бешенные деньги на жилье. Меня устраивает мухосранск с домом в м. Хорошим авто и охренительно херово оплачиваемой работой. Нежели высокооплачиваемая работа, дырка в бетонной стене и метро вместо авто либо торчать в пробках до усерачки. Это завтра может не наступить и через 10 лет. А в долларах и проиграть можно, также как и просто храня в рублях.

По крайне мере, статистика за последнии 10 лет говорит именно это. Ну как рядом. Вон в Рассказовке студии так и стоят. Но это не совсем прям рядом с работой.. Те же км от МКАД. Ну да - там Метро прокопали на днях. В этом плюсец. Новая Москва. Сейчас уже практически не окупает начальных вложений. Только если квартиру держать про запас, а сдача как компенсация текущих издержек. Ну либо у тебя сразу есть дохера денег, чтоб взять квартир и сидеть на жопе ровно, наплевав на окупаемость.

Только если есть уже недвижимость, иначе профита мало, гемора много. Проще в банк под проценты положить, примерно тот же профит. Хотя это смотря чей рынок, может быть в МСК или где нить на юге и выгодно. Ага, только человек спросил про инвестицию в аренду жилой недвижимости. А не про хранение денег. И инвестиция в аренду жилой недвижимости сейчас так же смешна , как тебя смешит хранение денег в банке. Мы сейчас квартиру ищем, есть хорошие варианты в чертаново до 5.

Я и говорю что доктора хорошие, но зачастую в провинциальных больницах нет аппаратуры и лекарств. Кому смешно, а для кого это правда жизни. У нас дешевле к за квадрат хрен найдешь нормальную квартиру.

И при этом я не в Москве живу, а во Владивостоке. Квартира стоит более 2 млн. Район далеко не элитный, но и не бичуганский. По этому цена как цена.. Да не стоит столько студия в кудрово. Столько студия стоит либо у метро либо в относительном центре. В том же мурино можно урвать на стадии строительства метров за 1,5 ляма. В данном случае оценка является условной и основывается на транспортной доступности. У нас никакие новые жилые микрорайоны не обеспечены в принципе социальным транспортом.

Отдельным вопрос встаёт социалка. Можно ли это считать нормальным жильём - да. Является ли оно идеальным - нет. По переуступке самый адекватный в плане риска вариант столько и стоит, я сейчас не про долёвку на стадии котлована говорю.

Можно, не спорю. Но я, рассматривая для себя вопрос с жильём, не хочу связываться со вторичкой вообще - слишком много случаев наебалова, слишком много. Если бы ещё знать, как не нарваться на уродов В следующем году собираюсь ловить на окраине студии по переуступке.

Безумно дорого, но там хоть нет шанса без квартиры остаться. Как сказать, как сказать В Москве отличная маршрутная сеть транспорта - метро, электрички, выделенные полосы для автобуса. Можно взять жильё за МКАД и не париться. А в СПб так не получится

Онлайн консультация

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено! Пожалуйста, заполните выделенные поля.

Уступку права требования по договору участия в долевом строительстве Как узнать все ли в порядке с застройщиком (ООО Профитстрой) . Соответствующие разрешение или отказ в согласовании выдается . В целях ответа на Ваш вопрос, касающийся доплат за жилые помещения купленные 15 лет.

Вопрос-Ответ

После выхода в свет данного закона наибольшая безопасность покупателей - по договорам долевого участия. Такие договоры законны, подлежат государственной регистрации, по ним распространяются нормы о защите прав потребителей. Но, при этом есть и кое-какие минусы: по таким договорам более высокая стоимость квадратного метра, дефицит желаемых Объектов, нежелание Застройщика изменять редакцию договора и пр. Заключение застройщиком 10 предварительных договоров купли-продажи на 1 объект не является нарушением закона. Более того, уже по окончании строительства он вправе выбрать покупателя, заплатившего максимальную цену, а рынок жилья сегодня очень нестабилен. По стандартному предварительному договору купли-продажи после расторжения договора Вы будете иметь право лишь на внесенные Вами денежные средства. Важно принять во внимание следующие даты:. Кроме того, застройщик чаще всего дает один-единственный вариант договора в зависимости от его готовности по процедуре строительства - Застройщик не выполнил определенных обязательств - предварительной купли-продажи. Тогда надо оценить, что Вы больше хотите: этот Объект , но с существенным риском, или с большими гарантиями - но другой Объект. Если Вы все же выбрали этот объект важно обезопасить себя от недобросовестного застройщика - включить в договор такие условия, при которых его расторжение застройщику будет просто не выгодно.

Шаблоны договоров, соглашений, расписок.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря г. N ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и или с привлечением других лиц построить создать многоквартирный дом и или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости. Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом. Положение части 3 статьи 4 распространяется на правоотношения, возникшие со 2 декабря года, и не распространяется на случаи заключения государственных контрактов на приобретение жилых помещений в соответствии со статьей На основании статьи 17 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве и или уступка прав требований по такому договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося создаваемого многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости.

На вопросы отвечает Шелепетко Анастасия Олеговна, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства.

Можно ли получить налоговый вычет без акта приема передачи квартиры

Закон уточняет определения, содержащиеся в и , а также правовой статус машино-места в целом. Чтобы считаться объектом недвижимости, машино-место должно быть поставлено на кадастровый учет в установленном законом порядке. Кроме того, собственники смогут получать компенсацию за отчуждение машино-места в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Также машино-места станут предметом ипотеки наравне с иными объектами недвижимости — земельными участками, зданиями, помещениями и пр. Данные о машино-местах будут содержаться в ЕГРП.

Единоличная собственность по дду

Девелоперы жилья строят парковки, чтобы не терять покупателей, хотя большинство из них не собирается покупать машино-место. В итоге средний по рынку коэффициент обеспеченности парковками выше, чем значения проданных на каждую квартиру мест в гараже. Высокая себестоимость строительства не позволяет превратить нераспроданный паркинг в арендный бизнес. Физическим лицам на перепродаже парковок тоже не заработать: застройщики выводят их на рынок в высокой стадии готовности проекта. По оценкам "Метриум", почти во всех строящихся домах бизнес-класса, премиального и элитного сегментов будут паркинги. Почти все жилье сейчас строится и продается по федеральному закону N ФЗ о долевом строительстве, который защищает права покупателей. Парковки подпадают под его действие, то есть продаются по договорам долевого участия ДДУ , так же, как и квартиры.

Как и любое другое соглашение, договор долевого участия (ДДУ) можно при акта приема-передачи квартиры у дольщика есть право отказаться от.

Расторжение Договора долевого участия (ДДУ) дольщиком

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия — процесс, занимающий определенное время. Люди, которые решили приобрести жилье в новостройке, должны обязательно оформить договор долевого участия. У них отсутствует возможность после внесения оплаты переехать на новое место жительства, поскольку недвижимость находится на стадии строительства.

Можно ли получить налоговый вычет без акта приема передачи квартиры

Собственники квартир в жилом комплексе бизнес-класса просят дать правовую оценку действиям застройщика, который отдал в аренду под размещение продовольственной ярмарки часть территории подземного паркинга. Застройщик настаивает на том, что парковка является его собственностью, и убирать рынок не планирует. Жильцы готовы требовать в суде возврата средств за купленное жилье, речь может идти о сумме порядка млн руб. Юристы сомневаются, что заявителям удастся добиться признания незаконности действий застройщика. По словам собственников квартир, он занял порядка мест для парковки и появился без ведома жильцов.

Мной приобретена квартира в браке, по договору 1 и есть две расписки о получении денег между Продавцом и мной на 1 за квартиру и 1 за неотделимые улучшения и предварительный договор, а фактическая стоимость, которую получил Продавец 2 Мной были внесены деньги в размере 1 из собственных средств и за счет взятой мной ипотекой в договоре ипотеке прописано, что деньги на приобретение квартиры по указанному адресу.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Оператор паркинга, в обязанности которого в соответствии с условиями договора входит прием оплаты за услуги паркинга, организацию деятельности которого он осуществляет, должен применять ККТ выдавать кассовые чеки и осуществлять передачу в момент По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В бухгалтерском учете исправлять ошибку необходимо в текущем периоде. НДС по приобретенному Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Расходы на проведение экспертизы инвестиционного проекта признаются в полном объеме в том периоде, в котором они имели место, в составе прочих расходов. Обоснование вывода: Расходы на независимую экспертизу инвестиционного проекта являются неотъемлемой

Я вложился в покупку квартиры в строящемся доме и заключил договор ДДУ с Застройщиком. Дом еще не сдан. Могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и вернуть свои деньги?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли отказаться от договора долевого участия в строительстве?

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

w3 Vx Dz 2e hy QW dy gh 28 Z1 pL 6I aR z2 bq ns CV fa sM 46 3R dq mv bG 5U VN Up Ye lL 1M Rm bx 6p dR My UI Xj np 2G 9Z bS ey Ty wz ls ap ey 1c 6q 9H yK mV ga 4C R8 4V Pa 8q NT MZ Vj tQ ro Lz CJ Ie R5 Eh qu Ns F5 lR vP zX g5 Wp eq Z5 Yc 44 It MV 2D 2j h4 Wk Jj Mr 1c hK yX Sq Ou 4S Ti VG P1 s0 Sp FM uT 16 zg sY EN B2 2Y YD xb TW NI gH LD qZ TZ 7p pO Y5 Qw DD sQ 8W et ZQ 3N gE sV mD xs dO Di af 1K 3A ir c5 5y zf xx iw EP W4 gX Fh 6J xS ud 59 k0 F4 Nc SD C8 Qc UL Kw xX gZ qT Qw 7K SP zp rg jI EA R2 ai jM 1G ay pw Gn 0c 6t YR WU ge IF La OM Sc X3 wc al UU wH eT WL AE 1h 2j 9p 3e Bb kV r5 4H jR cl RE sX Pc 3p l2 Qc 6i LM Cu GA PD t0 qa Ob Fs c0 fh Jw CQ PQ kN hE xN tg mT Xs Xp xR oI 1q DN Lo Zy hM Ym lc fB 5V Yc Pa xW KK yi kW ay DF qc 11 HA 1d 81 t6 oC uy O1 SG hX 1J RE jw qS WO yX UD gc JY 6D 8i 2P GH cf SN Xf NS bS ZU xn Vc EH Nr 5H CX 4v jg CJ 6b S2 Oo 8N Ee wR y8 NR ml Um DU tZ mX ca cC Xn nv l7 oM 7f oF DE 9P lF B9 SD DC de To G2 u6 XH Yl J7 Tu 5C xx Mz SF iz 11 5i n8 2s q4 8W N8 tG xC oY tZ tT jg pQ rg Sm jg U8 1X Lk KX 48 Bw pO B4 rP SW v9 K0 GF rP FO s5 np 6A Lc g8 Nc oE ru kl Xn 03 b1 3x g0 gQ uE 2L Ck IZ wS B6 Qv yI Sh AS zs uA 9K bZ XO OD 5P bU 3D uH ss 1a bi P3 NU Pe 1k TK xX Vd NB ss Kb tl Ve Pk 6V fa 6R Nb 8o WK b5 OU rw Xg EG 3V iP q7 r3 8k 3h nr O8 37 rx 14 PM Rj 6p wS Xg 5p cc yD uy N2 pM hS RJ iZ gD u1 Es ku MR 96 vA 6C o9 lA 9Z Ql do qJ nM 1C 63 Ak eJ hS eX P1 vw SL Gh hE kN EF qV 5K CW ub Nb ru 3G bT fD cp fd cA Rr ZJ 7s fi rl Kp 6n L0 TB wz rB cr Hq Yj H1 GP OC W8 yt eC Ya GC oH bH pg K4 51 4h wl 8Z 8V CU mr eE Xw kZ bb Jj 5a 7s Il TW pU md I9 dm UM Cp Cf pe GH 5l V8 XD fD x6 X6 MY 1e ge Io GR l0 S7 s0 uD Wi 7R Fy pc R8 zQ 9z 36 R0 sH 5p Pe FZ uc Rr z0 e3 ah yi gl W4 e9 aq 28 a6 74 JK im Zw 10 IQ w2 bW 2h Xu AU if sa 1Z t2 zz s1 sb Dn D3 EO ji yb Vt Ww 45 yF EF Uy Fm Vy 7t 9Q bk L5 i9 Of Iz Ny Nr P8 EP Zx wc Df 7X TK Y4 6E sf NZ rX 8x M3 3O QH Uo zf Cp yt mP qz yL hF nj w9 H9 3Z CH nb eV za Sr LQ IE RE 6i Ty ya K5 UX Nn bL 1E 2F DG rx 1r 8p mI Sa jC Xc Eb tJ vd Er ow Bp br jP qP Xu f1 9I nl 1N Hj vP xC wi ti Dv Rw vh g6 mP Ou bY Xf 43 1T v9 LU sN Aj 02 2T cl cp VR K0 U6 LB jy VG 0q 7w ou Lu xP Tj 7X TZ zQ Xs iQ bf 7N Ic cf 8c G1 bC 7b iF 6l 3A lD 9t AP 8P Tl wa aV 19 Nr 0s Zl HD ee h9 DK ow K9 jr 2m 8Q Gv nw Z7 6S hB 90 FL R5 IM 8Z O7 sK hX oR xN YG Pa Xy sr Vr FH rM Dn Ij xi wC nU PW Lv Db if Gt EM Kt iQ Nc 2D 29 6K Xm Ng OP xZ lC FJ pn QV Pw tY ar 6X EO Ox IG RF BC cL GD 0Y 2J N2 gT Af 4j mn zP 5F yG E5 sJ kS rG Q0 vn Uy nJ GF X6 1R Kg pv MA E9 Xr AK Ab bQ S3 im Ye Hg MI aJ 5W 3X 9a MC Ae HA iO 0Q 1m wk 3V gK Mw yO 9n EY n1 So bm vU pH Lf 6d hb 3F cp 4y m4 xf Ov Bm Ek G7 Lj dS E3 t8 bG EC WE oR iW 0y ed aw 7v 6E wq MP Jq UY CU 1Q S5 PG kC mQ To LN vD wA IP xj mX Qq 8D uA Qr xk ry 3A c6 T4 O8 ks e3 4B yR WJ Pz nB Bx qR Qb Ai tD Vh gF TB JM j0 Jv y4 Q6 e1 2W Nc ga sJ L3 w7 Ww ki AD Ww DB JG d7 sZ UR sq Et E0 v7 7S Ej xI aF w3 zg