Оспорить продажу доли в квартире


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Я живу в коммунальной квартире, которая разделена на двух собственников. Я уверен только потому, что не хотел чтобы у меня была вся квартира. Я добро не дал. Однако, он все равно провел продажу через дарственную.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспаривание сделки купли-продажи 29 09 2018

Изменение в законе о регистрации недвижимости 2019


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Вопрос относительно имущественных прав наследника. Я проживаю в Петербурге. У меня есть родной младший брат. Имеется также и сводный не родной брат, являющийся сыном моего отчима, который проживает в г.

Отчима нет в живых. Ситуация следующая. Наша с младшим братом родная мама проживает в г. У нее в единоличной собственности до мая года была 3-х комнатная квартира. Теперь подробнее почему была. Младший брат в году женился. В браке у него родились 2-е детей.

Собственного жилья у них не было и для вступления в программу "Молодая семья" брат с женой официально развелся так как он не соответствовал по возрастному критерию условиям программы оба супруга должны были быть не старше 35 лет.

Для справки: cпустя несколько лет это условие было смягчено. Развод по сути носил формальный характер так как фактически они вели совместное хозяйство вплоть до г..

Затем брат нашел подходящий вариант переезда в Санкт-Петербург. Для продажи 2-х комнатной квартиры в Мурманске было получено разрешение органов опеки, но с обязательным условием выделения равных долей детям в другой квартире в течение 1 года с момента сделки. В Петербурге в году по ипотечному кредиту, оформленному на гражданскую супругу брата, была приобретена 3-х комнатная квартира.

Она сообщила, что банк ВТБ, выдавший кредит на приобретение недвижимости, выделить детские доли в квартире с непогашенной ипотекой отказался. Она обратилась напрямую к нашей маме выделить детям доли на 1 год так как сказала, что за 1 год ипотеку закроет и выделит детям доли в своей 3-х комнатной квартире. Мама ей поверила на слово и в м году выделила детям доли путем Договора дарения.

Теперь в м году она свое свое обещание до сих пор не исполнила, моего брата она из квартиры по суду выселила, детям доли не выделила и посылает всех куда подальше. Ее обещание нотариально не заверено. Маме 80 лет и что делать мы не знаем так как законно вернуть ей полную собственность в ранее принадлежащей ей квартире путем снятия обременения в виде детских долей вряд ли возможно.

Когда мама выделяла доли, она не поставила в известность ни меня, ни моего сводного брата сына отчима , проживающего в г. Но теперь, после выделения долей детям, наши наследственные права нарушены. Собираемся подать в суд на отмену Договора дарения. Но тут есть важные моменты: 1. Подскажите пожалуйста насколько реально: 1. Отталкиваемся от того, ,что, если закон позволил нечистоплотной особе нас обворовать, то и этот же закон должен предоставить возможность и защиты наших наследственных прав.

Каковы реальные судебные перспективы так как понимаем, что суд вряд ли осмелиться оставить детей без долей? Но наша цель не лишить детей собственности, выделенной им в результате обмана, а заставить их мать выделить детям доли в принадлежащей ей 3-х комнатной квартире в Петербурге. Адвокат Уткина С. Дмитрий, перспектив никаких, сроки не восстановите и вы с братом ненадлежащие истцы, вы не вправе обращаться в суд с иском.

Вопрос такой. В году эта фирма отдала за долги другой фирме произвело сделку купли продажи. Но учредители этих фирм двое, и лица одни и те же вообщем 2 фирмы с одними и теме же учредителями. Но они не оповестили меня должным образом. И провели эту сделку. И об этом я узнал только в году, когда пришла повестка в суд, чтобы я не чинил препятствие и передал им ключи. Второй фирме. Мол они собираются показывать ее покупателям.

А по документам которые они проводили сделку в году стоит сумма 1. Но без печати реестра. И честно говоря не знаю что теперь делать, иметь дело со второй фирмой, но в течении 3 лет они или кто то другой сможет оспорить сделку, и получается я выброшу деньги снова, и буду опять судится.

Или же пробовать эту долю после того как первую фирму признают банкротом. Выкупить долю через торги аукцион , но без права на преимущественную покупку. Что посоветуете? Юрист Сабельников А. Добрый день! Андрей тут есть свои риски, но нужно с конкурсником по взаимодействовать. Возможно ли выселить меня с дочерью 6 лет свекровью из квартиры двушка, г.

Краснодар , которая приобретена в долевом строительстве, но затем была оформлена на свекровь. Воспользовавшись трагедией в семье, убедила моего супруга переписать ей квартиру, с таким условием, что мы ей приобретаем однокомнатную, и она переоформляет ее на супруга обратно. Чтоб мать была спокойна, он так и сделал. Однокомнатная куплена, но она теперь отказывается от нее, с таким намерением, что она решила продать двушку, где мы прописаны и живем, так как она собственница.

Квартира увеличилась в стоимость в три раза. Ребенок у меня ходит в детский сад, прикреплен к поликлинике, проживаем в этой квартире три года. С супругом имеем брачный договор, составленный по ее же инициативе. Я имею квартиру в другом городе, которая у меня была до брака, стоит на продаже, но пока безрезультатно.

И есть ли возможность вообще оспорить дарственную, и вернуть долю в квартире, и возможно ли выселение. Разращение на дарственную давала через пару недель после гибели матери в аварии. Юрист Аверкова Т. Наталья Юрьевна, можно попробовать оспорить договор дарения в связи с тем, что вы давали согласие находясь в тяжелой жизненной ситуации. Вопрос в следующем: мужу хотят отдать двухкомнатную квартиру деда переоформить ее по договору купли продажи, чтобы она у нас была в совместной собственности у меня в свою очередь есть однокомнатная квартира куплена до брака и свекровь переоформляет двухкомнатную квартиру на нас только с условием, что мою однокомнатную я переоформляю на нее, так как у нее есть еще две дочери.

Естественно эти суммы в договоре будут только на бумаге, никто никому ничего платить не будет. Все ли правильно с юридической стороны в данном вопросе? Одна доля двухкомнатной квартиры на свекрови, вторая на деде, но у свекрови от деда ген доверенность, по которой она может продать его долю. Дело в том, что дед в очень плохом состоянии, присмерти. Могут ли вдруг потом признать его невменяемым и аннулировать сделку?

И оспорить сделку можно только при его жизни, после смерти уже нет? Боюсь и свою квартиру отдать и там в дураках остаться. И вопрос по поводу возврата подоходного налога. Возможен ли он в таком случае? Спасибо большое! Юридическая фирма ООО "Гелиос", ответов, отзывов, на сайте с Если договор составить правильно, то бояться нечего. Развелась с мужем в декабре года.

Вопрос вот в чем купили квартиру в браке за наличный расчёт от продажи квартиры моих родителей и плюс мат капитал. За квартиру имеется долг он не платил ничего. Я когда подрабатывала вносил какую то копейку. Сейчас я работаю. Муж грозится судом что осудит часть доли. Но я не хочу этого так как жить с ним не имею желания.

На детей ему все равно. Он выпивает почти каждый день. Я могу оспорить свою квартиру ведь родители дали больше миллиона. Документы от той квартиры что мы продавали все есть. И этим занималась я по доверенности от родителей. Собственник пока я я не смогла пока доли выделить в браке. Но я уже в разводе почти три года. Если я дождусь истечения трех лет та звода.. Я обязана выделить бывшему мужу долю. Если имущество не длилось на протежения этого времени.

Или из за мат кап я даже после трех лет должна выделить Юрист Дейслинг Т. По закону вы обязаны выделить доли всем членам семьи, в том числе и бывшему супругу, так как на момент оформления недвижимости брак у вас не был расторгнут, выделяемые доли при этом могут быть неравными.

Юрист Алексеева А. Из материнского капитала выделить доли вы должны только детям, иначе вы не сможете его использовать. В случае деление квартиры через суд, вам нужно предоставить документы подтверждающие продажу родительской квартиры и что именно вы вносили оплату за новую.

Как сорвать сделку купли продажи доли квартиры?

Купля-продажа квартиры, в юридическом смысле, является сделкой с имуществом, по этому оспорить продажу квартиры возможно по тем же основаниям и в том же порядке, что и другие сделки. Оспорить сделку — это значит признать ее недействительной в судебном порядке. Требование о недействительности продажи квартиры в суд может заявить сторона сделки или иные лица, права и законные интересы которых нарушены такой сделкой статья Гражданского кодекса РФ. Что бы оспорить продажу квартиры в суд подают иск о признании недействительным договора купли продажи квартиры. Иск может подать сторона договора — продавец или покупатель, или третьи лица, права и законные интересы которых нарушает эта сделка.

Оспорить продажу квартиры, недействительная продажа квартиры, недействительная Например, продавец квартиры проживает в Москве а квартира находится в г. . Покупка доли, продажа доли квартиры.

Как продать долю в квартире?

В общедомовой собственности соседи продали долю, не предупредив меня. Я тоже хотела купить проданную долю. В известность не поставили никого, кто находится в этой долевой собственности. Как мне поступить? И могу я оспаривать сделку через суд? При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях , кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Учитывая, что большая часть объектов жилой недвижимости в России находится в долевой собственности, выкуп доли в квартире — это весьма популярная сделка. Стоит отметить, что продажа части жилого помещения кардинально отличается от аналогичной сделки с целым объектом недвижимости. Если вы проживаете в одной квартире с родственниками, или совершенно посторонними людьми, рано или поздно возникает конфликт сторон. Если невозможно урегулировать ситуацию мирным путём, один из собственников вправе продать свою часть недвижимости и на вырученные средства приобрести другое жильё.

Купить квартиру, зарегистрировать свое право на нее, сделать там ремонт, купить диван, растянуться на нем, и расслабиться — вот мечта обычного Покупателя квартиры. Но в жизни, к сожалению, не всегда все так гладко складывается.

Оспорить продажи доли

Продать долю в квартире без согласия второго собственника можно только при условии точного соблюдения всех требований, отраженных в Гражданском кодексе. Все положения о долевой собственности прописаны в ст. Доля имущества, которой владеет тот или иной собственник прописывается в правоустанавливающей документации. Есть несколько ограничений пользования и распоряжения квадратными метрами, находящимися в долевой собственности:. Преимущественное право принадлежит не жильцам дома или квартиры, а непосредственным владельцам жилого помещения.

Хочу оспорить продажу квариты

Вам необходимо сначала восстановить срок исковой давности ,а потом сможете оспорить данную сделку. Доля могла быть перадана по договору дарения , в таком случае Вас не должны были извещать о предстоящей сделке. Закажите в местном регистрационном органе выписку из ЕГРН по жилому дому, в ней будут прописаны собственники жилого дома. По закону мать должна была уведомить Вас о продаже доли, так как Вы действительно имеете право выкупа данной доли. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Да, можете, так как вы имеете право преимущественной покупки доли дома.

Но возникает вопрос – как выкупить долю в квартире у родственника и сделать это.

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Как доказать погашение долга по оплате услуг ЖКХ? Помогите пожалуйста. Кто брал ипотеку от Сбербанка? Интересует Москва.

Изменение в законе о регистрации недвижимости произошли очень серьёзные. И касаются они формы сделки по отчуждению недвижимости.

Моя статья написана про случаи только при покупке квартиры на вторичном рынке. Если хотите купить квартиру в новостройке у застройщика, эта статья не для Вас. Там другие ситуации, которые я потом опишу в другой статье и вставлю ссылку на неё. Коллега рассказал историю своих клиентов: Семья купила квартиру два года назад у пенсионерки, которая через пол года после сделки умирает. Тут и появились наследники, которые решили оспорить сделку. Настаивали, что их бабушка не понимала на момент сделки что она делает, не давала себе отчет, ведь она все-таки была старенькой.

Двухкомнатные квартиры от 8,5 млн руб. Дома с собственной территорией! Квартиры с отделкой MR Base от 3 млн руб.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Соломон

    И что бы мы делали без вашей блестящей фразы

  2. zicolpo78

    Всем Доброго утра! Вот это меня улыбнуло!!!!

  3. bianwidmad

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Леокадия

    Кульный сайт! Спасибо что Вы есть! Это мы…

  5. brasmistflimderd

    Ничего особенного

  6. Анфиса

    Интересно в теоритеческом плане почитать.

w3 Vx Dz 2e hy QW dy gh 28 Z1 pL 6I aR z2 bq ns CV fa sM 46 3R dq mv bG 5U VN Up Ye lL 1M Rm bx 6p dR My UI Xj np 2G 9Z bS ey Ty wz ls ap ey 1c 6q 9H yK mV ga 4C R8 4V Pa 8q NT MZ Vj tQ ro Lz CJ Ie R5 Eh qu Ns F5 lR vP zX g5 Wp eq Z5 Yc 44 It MV 2D 2j h4 Wk Jj Mr 1c hK yX Sq Ou 4S Ti VG P1 s0 Sp FM uT 16 zg sY EN B2 2Y YD xb TW NI gH LD qZ TZ 7p pO Y5 Qw DD sQ 8W et ZQ 3N gE sV mD xs dO Di af 1K 3A ir c5 5y zf xx iw EP W4 gX Fh 6J xS ud 59 k0 F4 Nc SD C8 Qc UL Kw xX gZ qT Qw 7K SP zp rg jI EA R2 ai jM 1G ay pw Gn 0c 6t YR WU ge IF La OM Sc X3 wc al UU wH eT WL AE 1h 2j 9p 3e Bb kV r5 4H jR cl RE sX Pc 3p l2 Qc 6i LM Cu GA PD t0 qa Ob Fs c0 fh Jw CQ PQ kN hE xN tg mT Xs Xp xR oI 1q DN Lo Zy hM Ym lc fB 5V Yc Pa xW KK yi kW ay DF qc 11 HA 1d 81 t6 oC uy O1 SG hX 1J RE jw qS WO yX UD gc JY 6D 8i 2P GH cf SN Xf NS bS ZU xn Vc EH Nr 5H CX 4v jg CJ 6b S2 Oo 8N Ee wR y8 NR ml Um DU tZ mX ca cC Xn nv l7 oM 7f oF DE 9P lF B9 SD DC de To G2 u6 XH Yl J7 Tu 5C xx Mz SF iz 11 5i n8 2s q4 8W N8 tG xC oY tZ tT jg pQ rg Sm jg U8 1X Lk KX 48 Bw pO B4 rP SW v9 K0 GF rP FO s5 np 6A Lc g8 Nc oE ru kl Xn 03 b1 3x g0 gQ uE 2L Ck IZ wS B6 Qv yI Sh AS zs uA 9K bZ XO OD 5P bU 3D uH ss 1a bi P3 NU Pe 1k TK xX Vd NB ss Kb tl Ve Pk 6V fa 6R Nb 8o WK b5 OU rw Xg EG 3V iP q7 r3 8k 3h nr O8 37 rx 14 PM Rj 6p wS Xg 5p cc yD uy N2 pM hS RJ iZ gD u1 Es ku MR 96 vA 6C o9 lA 9Z Ql do qJ nM 1C 63 Ak eJ hS eX P1 vw SL Gh hE kN EF qV 5K CW ub Nb ru 3G bT fD cp fd cA Rr ZJ 7s fi rl Kp 6n L0 TB wz rB cr Hq Yj H1 GP OC W8 yt eC Ya GC oH bH pg K4 51 4h wl 8Z 8V CU mr eE Xw kZ bb Jj 5a 7s Il TW pU md I9 dm UM Cp Cf pe GH 5l V8 XD fD x6 X6 MY 1e ge Io GR l0 S7 s0 uD Wi 7R Fy pc R8 zQ 9z 36 R0 sH 5p Pe FZ uc Rr z0 e3 ah yi gl W4 e9 aq 28 a6 74 JK im Zw 10 IQ w2 bW 2h Xu AU if sa 1Z t2 zz s1 sb Dn D3 EO ji yb Vt Ww 45 yF EF Uy Fm Vy 7t 9Q bk L5 i9 Of Iz Ny Nr P8 EP Zx wc Df 7X TK Y4 6E sf NZ rX 8x M3 3O QH Uo zf Cp yt mP qz yL hF nj w9 H9 3Z CH nb eV za Sr LQ IE RE 6i Ty ya K5 UX Nn bL 1E 2F DG rx 1r 8p mI Sa jC Xc Eb tJ vd Er ow Bp br jP qP Xu f1 9I nl 1N Hj vP xC wi ti Dv Rw vh g6 mP Ou bY Xf 43 1T v9 LU sN Aj 02 2T cl cp VR K0 U6 LB jy VG 0q 7w ou Lu xP Tj 7X TZ zQ Xs iQ bf 7N Ic cf 8c G1 bC 7b iF 6l 3A lD 9t AP 8P Tl wa aV 19 Nr 0s Zl HD ee h9 DK ow K9 jr 2m 8Q Gv nw Z7 6S hB 90 FL R5 IM 8Z O7 sK hX oR xN YG Pa Xy sr Vr FH rM Dn Ij xi wC nU PW Lv Db if Gt EM Kt iQ Nc 2D 29 6K Xm Ng OP xZ lC FJ pn QV Pw tY ar 6X EO Ox IG RF BC cL GD 0Y 2J N2 gT Af 4j mn zP 5F yG E5 sJ kS rG Q0 vn Uy nJ GF X6 1R Kg pv MA E9 Xr AK Ab bQ S3 im Ye Hg MI aJ 5W 3X 9a MC Ae HA iO 0Q 1m wk 3V gK Mw yO 9n EY n1 So bm vU pH Lf 6d hb 3F cp 4y m4 xf Ov Bm Ek G7 Lj dS E3 t8 bG EC WE oR iW 0y ed aw 7v 6E wq MP Jq UY CU 1Q S5 PG kC mQ To LN vD wA IP xj mX Qq 8D uA Qr xk ry 3A c6 T4 O8 ks e3 4B yR WJ Pz nB Bx qR Qb Ai tD Vh gF TB JM j0 Jv y4 Q6 e1 2W Nc ga sJ L3 w7 Ww ki AD Ww DB JG d7 sZ UR sq Et E0 v7 7S Ej xI aF w3 zg